模型比例较小。一般而言，规划模型项目的制作方通常为政府部门，模型所涉及的范围较广，例如城市规划模型，其目的在于城市发展的变化以及未来宏伟蓝图等。正是由于其面积大，只有适当缩小比例才能够在展示出整个城市规划图，否则就会成为“巨无霸”沙盘模型，影响审美及参观效果，且一般的展厅也很难容下过于庞大的沙盘模型。
城市规划对城市的经济和社会发展目标有非常重要的作用，可以用它来研究确定城市的发展方向，城市的规模和性质。详细分析整个城市的特点如，经济状况、人文条件等客观条件，针对城市做出更好的发展计划。从而更能够对城市的土地利用、空间布局、基础设施等进行综合的统一安排。有计划地实现交通、园林绿化和环境保护等设施的建设。
1、直观，模型具有非常直观的性能特征。模型上的每个景观都是由现有的城市结构构成的。因此，该模型可用于详细了解城市。目前的发展状况。
2、数字化，今天的沙盘模型不再是刚性显示器，它结合了现代数字技术?多媒体技术的?触控技术，使模型更加生动。可以制作声音、动画、同步显示图片，通过触摸感显示详细内容。
3、虚拟化，当前的规划模型可以利用三维动画的特点来模拟整合数字技术后的虚拟场景，使场景的模拟可以用来开发未来的城市，并且行业的发展更加直观理解。准确制定发展战略，使城市发展更加具体和清晰。总的来说，制作规划模型对该地区的发展尤为重要。
地场地高差较大，用等高线制作模型时，要事先按比例做成与等高线符合的板材，沿等高线之曲线切割，粘帖成梯田形式的地形。在这种情况下，所选用的材料以软木板和苯乙烯纸为方便，尤其方便的是苯乙烯吹塑纸板，做法可用电池火热切割器切割成流畅的曲线。