人工拆除是拆除建筑物方法中基本的作业法，其有以下几个优点：
1.人工拆除工程价格低，约为机械拆除的1/2,爆破拆除的1/3左右。
2.适用于拆除简易的砖木结构、混合结构建筑物，而这类建筑物占目前整个待拆建筑物的多数。
3.拆除的材料可以回收利用。
4.灵活机动，可根据需要逐步进行。
人工拆除也有不少的缺点，且在拆除中存在生产事故隐患，危险性高，性差：
1. 施工进度慢，祚业时间由人为因素决定。
2. 有高空坠落的危险
(1) 在无屋面板的冷摊瓦屋面上行走，踩断挂瓦条。
(2) 在屋面板上撬板时，脚下的木板腐烂断裂。
(3) 在无保护措施状况下站立在墙体、梁、柱上操作，人失稳坠落。
(4) 使用断裂、缺档的登高梯，疏忽踩空。
(5) 在待拆除的阳台栏杆上拴扎带，栏杆年久失修。
机械拆除框架结构的一般顺序
1.预先拆除屋顶水箱、落水管道、门窗和外挑构件等附属物。
2.使用相匹配的拆除机械自上而下拆除外墙。
3.自上而下逐层逐跨拆除楼板、次梁、主梁和立柱。
4.采用夹剪机可自下而上逐跨拆除稳固的框架、框架剪力墙和框架混凝土结构建 筑物的墙体、楼板和梁，但钢筋混凝土柱及承重梁必须自上而下逐层拆除。
根据屋面板（楼板）承载力能力的计算结果，当楼板承载能力不足时应对楼板 进行支撑加固、并铺设钢板。
根据起吊方案用起重机械、机具将拆除机械吊至屋顶。
搭设全封闭的钢管脚手架，脚手架外侧应设置篱笆和密目式网；脚手架应超过屋面1.8m。