沙盘模型通过重塑整个城市，具有直观、形象的优势而受到众人的亲睐。此外，在传统沙盘模型的基础上，通过多媒体技术遥感、地理信息系统等高新技术的引用，制作可交互操作的三维实时虚拟现实环境，将城市全景搬到参观者眼前，生动展示城市发展的过去、现在和未来。沙盘模型可以作为城市规划的一个副本，再现城市全景，包括城市的规模、空间布局、土地利用和各项建设等，给规划设计者提供参考。

模型在当今房地产企业开发项目中的作用，仅仅是作为销售的道具，以便于向购房意向客户直观的了解户型和规划，便于进行销讲，使其更加直观，立体的影响，已达成合同的签订。其实，模型如果使用的当，其在房地产项目全过程的不同阶段，会起到意想不到的指导作用，而且更能直观的起到项目产品精细化设计和管理的辅助作用。

实景尺度数与模型尺度数倍数一般是1:50、1:200、1:1000等等。模型的比例设计它的面积、精度、经济等综合问题，很难对其提出统一的要求。 一般来说，区域性的都市模型，宜用1:1000至1:3000的比例。模型的比例是指建筑与环境实景和模型这两个同类尺度的相互比较。

设计模型：它主要是帮助设计师来分析建筑所存在的问题，并根据它来做出相应的改善，建筑的设计必不是我们想象的那么简单，每个阶段都有不同的设计方案。一些复杂的结构在图纸上是不能够很的展示出来，这些复杂的结构就需要直较强的可视性来验证设计的合理性。建筑的牢固性是很关键的，它直接影响到整个建筑的质量，为保证建筑的牢固与就需要从多个方面来验证建筑的受力情况，而设计模型就可以完全按照所设计的建筑来验证设计，得到准确的数据，为设计师以提供更有效的数据，让建筑达到理想的效果。