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    深圳罗湖区危房旧房拆除,专业可靠,施工方便快捷

    2024-12-03 03:29:01 455次浏览
    价 格:面议

    房屋拆迁许可证是拆迁行为获得行政许可、拆迁人从事房屋拆迁的法律凭证。房屋拆迁许可证具有一次性、局部性的特点,它只对特定的项目,在一定的时间和范围内有效。实施房屋拆迁许可证制度,是国家加强对房屋拆迁工作的管理,维护国家和拆迁当事人双方的合法权益,保障城市建设顺利进行的重要途径。拆迁人申请房屋拆迁许可证,必须向房屋拆迁主管部门提交下列文件:建设项目立项的批准文件,土地使用的批准文件,拆迁人制作的拆迁计划和拆迁方案。房屋拆迁主管部门在收到申请和上述文件后,应当及时进行审查。审查的主要内容包括批准文件是否齐全,拆迁范围和对象是否符合国家规定的要求,用于拆迁的资金是否已经落实,临时周转房是否准备充足,拆迁的期限和步骤是否切实可行等。

    拆迁主管部门经审查认为拆迁具有合法性、合理性和可行性之后,应及时给拆迁人颁发房屋拆迁许可证。拆迁人必须严格按拆迁许可证所规定的内容实施拆迁行为,有特殊情况需要变更拆迁范围和拆迁期限的,应及时取得拆迁主管部门的许可。

    机械拆除是使用大型机械对建筑物实施解体和破碎拆除的方法,常用的有挖掘机鹰嘴剪、粉碎钳等。机械拆除适用于拆除混合结构、框架结构、板式结构等高度不超过30米的建筑物及各类基础、地下构筑物,是近年来比较常用的建筑物拆除方法。

    特点:1、施工人员无需直接接触拆除点,无需高处作业,危险性小。

    2、劳动强度低,拆除速度快,工期较短。

    3、作业时扬尘较大,须采取湿作业法。

    4、对于需要部分保留的建筑物,必须先用人工分离后方可拆除。

    人工拆除是施工人员依靠一些简单的工具,对建筑物实施解体和破碎拆除。人工拆除适用于砖木结构、混合结构的建筑物以及建筑结构的分离,此外部分建筑物需要保留的也适用于此种方式。

    特点:1、施工人员须亲临拆除点作业,有时还需在高处作业,危险性较大。

    2、劳动强度大,拆除速度慢,工期长。

    3、受天气气候影响较大。

    4、可根据需求和情况保留部分建筑物。

    很多高楼或者房屋想要重建就必须经历拆除施工这一步,拆除是一项危险系数较高的工程。因此,在进行拆除施工时,做好工作才能在保证人员自身的情况下保证拆除施工正常作业。

    拆除施工注意事项:

    一、拆除施工的作业人员必须经过行业主管部门指定的培训机构培训,并应取得相关的资格证书方可进行施工。

    二、施工人员进入施工现场之后,首先应考虑的拆除施工注意事项就是必须做好防护措施,应站在专门搭设的脚手架上进行操作,并戴好帽、手套、鞋、护目镜等,高空作业时必须系好带,带应注意高挂抵用,挂点牢靠。

    三、拆除施工现场必须设有围栏以及醒目的警示标示,并派专人进行监护。无关人员不可随意进入现场。

    四、进入拆除施工现场,必须由技术人员进行统一指挥,严格遵循拆除方法和拆除程序,首先拆除与拆除物相连的管道、设备、电气以及照明设施等。

    五、建筑物拆除施工时,应按照自上而下的顺序进行,严禁数层同时拆除,并且在拆除施工过程中应防止其他尚未拆除部分坍塌。

    六、拆除施工现场的照明设备不得使用被拆建筑物中的配电线,必须另设电线路。

    七、坚持先拆内隔墙,后拆外围护墙的施工顺序。

    八、拆除建筑物内应该设置临时消防立管,并在每层设置截门,实现拆除工作湿法作业,从而控制施工扬尘。

    九、拆下的物料应及时进行清运,按品种、类别分别堆放在警戒线以的区域平整的地面上,堆放高度应符合规定,以防倒塌伤人。

    十、拆除项目完成后,还需要注意的拆除施工注意事项是必须进行验收,并保持周边环境的清洁卫生以及相邻建筑、管线的。

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