借贷合同签订和公证
借贷双方签订借贷合同，并进行公证，确保合同的法律效力。
准备抵押登记材料
借贷双方持借贷合同和公证书前往房屋管理部门办理抵押登记手续。借贷人需提供房屋产权证等相关材料。
房产评估和额度确定
抵押人或抵押权人需通过房地产评估机构进行房产评估，得出可贷的额度。
申请抵押登记
提交抵押登记申请书、借贷人和抵押人的身份证明或法人资格证明、抵押合同等相关文件。
登记机关审核
登记机关受理抵押登记申请后，会对申请进行审核，并终决定是否通过抵押登记。
优先受偿权确认
办理好房屋抵押登记手续后，债权人在日后出现还贷纠纷时，对抵押的房产享有优先受偿权。
贷款申请和材料准备
借款人提出贷款申请，准备贷款所需文件和证件。
登记机关审批和登记
向登记机关办理抵押登记申请，登记机关审核并终决定是否登记抵押。
理解抵押登记流程
了解我国民间借贷抵押登记的流程，包括合同签订、公证、抵押登记受理、审核和终登记。
一、抵押贷款概述 二、抵押物评估过程 三、资产抵押的定义 四、固定资产抵押贷款的记账处理 五、抵押物权益变卖 六、固定资产抵押贷款的特点 七、固定资产抵押贷款的会计处理 八、贷款合同条款 九、贷款抵押物的担保要求
固定资产抵押贷款是以固定资产作为抵押物，用于融资的一种贷款方式。借款人需要进行抵押物评估，以确定抵押物的估值。然后，根据抵押物估值的一定比例批准贷款。在贷款期限内，借款人需要按照合同约定支付利息，并在到期时还清贷款本金。
抵押物评估过程中，银行会委托评估公司对抵押物进行评估，并依据评估结果确定抵押物的估值。通常情况下，银行会批准的贷款金额是根据抵押物估值的一定比例来确定的。例如，房产抵押贷款通常是按照评估值的70%来批贷款。
资产抵押是指借款人将拥有的财产作为借贷的担保。当借款人无法履行债务时，债权人有权以该财产进行抵押物拍卖、变卖等方式来追偿。
固定资产抵押贷款的记账处理通常为借：固定资产，贷：银行存款。在还款过程中，需要按合同约定偿还利息，并在到期时还清贷款本金。
当借款人无法按时偿还贷款时，银行有权变卖抵押物以保证自身权益，防止损失进一步扩大。
固定资产抵押贷款具有以下特点：1.适用于企业投资大额固定资产的融资需求；2.可以降低贷款利率以减轻企业负担；3.若借款人无法履约，银行有抵押物可用于追偿。
固定资产抵押贷款的会计处理一般为：借：银行贷款，贷：固定资产。在还款过程中，应按照合同约定的利息进行记账，并在到期时还清贷款本金。
贷款合同条款应明确规定贷款用途，并专款专用，不得挪用。同时，贷款期限是从首笔拨款之日起至贷款本息全部还清之日止。
贷款抵押物的担保要求根据具体情况而定，一般要求借款方提供足够可靠的抵押物作为担保，以减少借款风险。
一、选择合适的格式
借条一般由标题、正文、落款三部分组成。在标题上方中间使用较大字体写上“借条”两字。
二、明确借款信息
1.正文中写清借款人和贷款人的全名。
比如：“借款人：张三”、“出借人：李四”。
2.确定借款期限。
明确借款的起止年月日和具体借款期限。
例如：“借款日期：2022年1月1日”，“借款期限：3个月”。
3.写清借款金额。
确切地写明借款金额，包括中文数字和数字金额的大写。
例如：“借得现金10000元（大写：壹万元整）”。
三、明确抵押物信息
1.写清抵押物的车辆信息。
具体描述抵押车辆的车牌号、车型等信息。
例如：“抵押车辆：车牌号为京A12345的红色轿车”。
2.若是以车辆作为抵押物，说明其作为抵押物的作用。
例如：“以该车辆作为抵押”。
四、明确还款条件
1.写清还款时间。
在正文中约定明确的年月日还款时间。
例如：“于借款期满之日前还款”。
2.提醒逾期还款的后果。
可以在正文中注明逾期未还的法律责任和违约金等事项。
五、完成落款
在借条的末尾，留出足够的空白处让双方在其上签字或盖章，并注明日期。
例如：“借款人：张三”、“出借人：李四”、“日期：2022年4月1日”。
六、合同的签署
双方应当在借条上签字或盖章，并在日期旁边签名确认。
七、合法性和证据保存
1.借贷行为要遵守中国法律。
在起草借条时要明确双方的权益和义务，并符合相关法规。
2.借条应妥善保存。
在借条上写明双方的全名、借款金额、借款期限等明细，并保留好借条的副本以备日后申索权益。
私人贷款压车借条的撰写应明确借款人和出借人的全名，详细阐述借款期限以及抵押物信息。还款条件应详细说明，合同应在签署后妥善保存，遵守相关法律法规。
1、借款人及借款人配偶身份证，户口本，暂住证，结婚证，成都无抵押借贷，学历证明
2、借款人公司出具的收入证明（收入证明格式详见附件），借款人名下连续6个月以上的银行流水单或存折复印件
3、借款人公司营业执照副本复印件，验资报告，连续6个月以上的公司银行流水，近2年的审计报表
4、所抵押房屋产权证
5、附件中评估机构出具的评估报告
6、月收入2万元以上的需提供其他大额资产（车、其他房产、大额存单、股票基金对账单等）