用房产证抵押贷款的步骤如下：
1、了解贷款条件和要求：借款人需要了解机构对于房产证抵押贷款的具体条件和要求，包括贷款额度、利率、期限、还款方式等方面。
2、准备贷款资料：根据机构要求，借款人需要准备相关的贷款资料，包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票，个人账户近半年的银行流水帐单等。
3、提交贷款申请：将准备好的贷款资料提交给机构，并填写贷款申请书。
4、审核：机构会对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查，以确定是否给予贷款。
5、签订合同：如果机构同意批贷，借款人需要与机构签订抵押合同，并办理公证手续。
6、办理抵押登记：在签订合同后，借款人需要将抵押房产的产权证书及保险单交机构收押，并办理抵押登记手续。
7、发放贷款：在完成上述步骤后，机构会将贷款划入借款人指定的账户，借款人可以按照合同约定还款。
其实办理房屋解除抵押手续是非常简单的，具体如下：
1、借款人去贷款机构领取已经盖章的房地产抵押注销申请、由借款人签字的公私有房屋抵押权注销登记申请和他项权证；
2、借款人另外准备好这些资料：身份证、房屋抵押合同、解抵押申请表、房屋抵押权注销登记申请、房产证、土地使用证、他项权证；
3、借款人持以上资料前往当地抵押登记受理窗口办理解抵押手续；
4、工作人员对提交的材料进行审核，确认无误之后当场办理解抵押手续，至此对借款人而言房子已经完全地回到自己的手中；手续办理完成后，房产证和国有土地使用证返还给借款人，其他资料由抵押登记受理地点留存。
总而言之，办理解抵押是还清贷款之后千万不能忘记的流程，但也是相对简单的流程，办理起来也非常快，基本上当场就可以办理完成。
选择一个好的方式偿还贷款，在住房抵押贷款时需要特别注意。采用不一样的方法还款，需要支付的利息差别不是一般的大。大多数人一般都知道等额本金或等额本息这两种方式，但还款方式并不止这两种。等额本金。
等额本金方式，也被称为利随本清或是等本不等息。这种还款方式比较适合年迈或者是经济条件比较好的借款人。这种方式将本金分摊到每一个月内，每次支付一个还款期间的利息。比起等额本息方式而言，这种方式的优势就是总利息少，但在前期还款会较多，但还款负担会逐月降低。
等额本息。
各还款方式中，等额本息方式，是很常见的，选择这种方式，则贷款者每月都要支付相等的金额，用以偿还本息，每月的利息，按未归还的贷款本金来计算。因为每月的还款额是一样的，所以在贷款初期，还款主要是支付利息，偿还的本金不多。在贷款后期，因贷款本金的减少，所还的利息也在不断减少，每月所还的本金比较多。