个人信贷是什么？
个人信贷是个人资产，主要指运用从负债业务筹集的资金，将资金的使用权在一定期限内有偿让渡给个人，并在贷款到期时收回资金本息以取得收益的业务。
个人资产业务作为商业银行主要的收益来源，对商业银行的经营成果起着重要的作用。
信贷担保方式有：保证、抵押、质押、留置、定金。
1.保证：保证是指保证人和债权人约定，与债务人不履行债务时，由保证人按照约定履行主合同的义务或者承担责任的行为。
2.抵押：抵押是指债务人或者第三人不转移抵押财产的占有，将抵押财产作为债权的担保。
3.质押：质押是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，或者将其财产权利交由债权人控制，将该动产或者财产权利作为债权的担保。
4.留置：留置是指在保管合同、运输合同、加工承揽合同中，债权人依照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照担保法规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
5.定金：定金是指合同当事人一方为了担保合同的履行，预先支付另一方一定数额的金钱的行为。法律快车提示，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
什么是企业融资？
企业融资涉及两个关键实体：即融资方（需要资金的企业）和投资方（提供资金的机构或个人）。企业融资是企业的一个重要经济活动，其核心目标是为了获得资金来满足企业当前或未来的需求。这种需求可能是用于日常运营、新项目投资、研发支出、扩张业务、并购等。
抵押贷款的注意事项：
1、确认还款能力：贷款前确认自己的还款能力，以免因经济困难而导致资产被拍卖。
2、了解提前还款条款：有些贷款机构对提前还款收取违约金，贷款前需仔细了解合同条款。
3、选择合适的贷款机构：银行和金融机构的抵押贷款利率和条件不同，建议多做比较。
4、关注抵押物的评估价值：抵押物的评估价值影响贷款额度，确保评估过程公正，以获得合理的贷款金额。