一、民间借贷房产抵押手续约需10个工作日
民间的房产抵押合法，只要民间借贷利息在法律范围之内，合同内容没有违法，并且属于双方真实意思表示即可。民间的房产抵押需要约10个工作日的时间，期间抵押权人需前往房管局办理房屋抵押登记手续。
二、银行贷款约需15-20天左右时间
申请房子抵押贷款通常需要约15-20天的时间才能下款。借款人递交贷款申请资料后，银行会对申请资料进行核实调查，审核过程中还会对房屋进行评估。同时，可能还会通过电话回访等方式进一步核实信息。
三、审核是确保借贷风险的重要环节
民间借贷抵押房产并不代表借款方有足够的还款能力，因此，双方在进行借贷前务必进行审核。根据《担保法》第三十三条规定，抵押是指债务人或第三人不转移对债权人的债权，而以抵押财产担保的一种方式。
四、不同机构放款时间不同
不同金融机构的放款时间也有所不同。一般情况下，银行的放款时间长，约需一个月左右；金融公司次之，约需一周左右；而民间借贷放款迅速，甚至可以当天放款。欲办理房屋抵押贷款，还需签订抵押合同，并确认双方的法律权益。
五、房屋抵押贷款期限可达30年
房屋抵押贷款的期限一般可达30年。根据还款方式的不同，抵押贷款的年限也不同。先息后本方式通常为1到3年，等额本息方式通常为1到10年，而随借随还方式通常为1到5年。
六、民间借贷房产抵押合法有效
民间借贷使用房产证作为抵押，在签订了抵押合同并办理了抵押登记手续后，是具有法律效力的。根据《城市房地产抵押登记管理办法》第三十条的规定，房地产抵押合同的签订和登记应符合法定要求。
七、民间借贷房产抵押贷款放款时间快
通过民间借贷的方式办理房产抵押贷款，放款周期相对较短，通常在1-2周左右完成。而通过典当行进行房产抵押贷款更为简便，甚至可以在1天内完成放款手续。
八、流程包括贷款申请、审批等
房产证抵押后，一般需要等待约一个月左右才能下款。具体流程包括借款人在银行开立活期存款账户、准备贷款所需资料、面签银行并进行资料审核、银行审批通过后通知借款人审批结果等环节。
九、房产抵押贷款的法律依据
进行民间借贷时，抵押房屋作为债务担保是有效的。相关法律规定包括《中华人民共和国民法典》等法律文件。
民间借贷房产抵押的放款时间因不同机构而异，一般需要约10个工作日至一个月左右。借款方和贷款机构在办理抵押贷款时都需要遵守相关法律规定，并确保双方的合法权益。